大事な不動産を賃貸向けにする
不動産運用には、賃貸向けにすることも謳われています。
もちろん、不動産取引に関しての法律を知ることも必要です。
マンションに関する法律、例えば、耐震についてマニュアルもあります。
耐震診断、改修のための改修実施に関する手続きなどです。
また、中古不動産市場が活気に溢れており、投資家も不動産取得を行っています。
しかし、中古である分、大規模修繕や建て替えを進める必要も生じます。
進めるには合意形成に関するマニュアルも読破しましょう。
建て替えの権利をもつ関係者が合意するための手順などはしっかり把握しなければなりません。
また、法律上の手続き、計画の策定など、実務についても知っておきましょう。
賃貸マンションの建築確認も1981年以前であれば、老朽化の対象です。
外壁や柱、梁などにひびが入っているところが明らかに目立つ、もちろん、雨漏り（雨水）が目立つなども老朽化が進んでいる目安になります。
これは居住者にも簡単にチェックできますから、借り手側も真剣に住まいチェックしましょう。